Elanläggningspolicy

Syftet med denna policy är att säkerställa en hög elsäkerhet inom föreningens fastighet, förebygga person- och sakskador samt tydliggöra ansvarsfördelningen mellan styrelsen och medlemmarna. Policyn omfattar hela den fasta elektriska anläggningen, från serviscentral till de enskilda uttagen i lägenheterna.

1. Ansvarsfördelning

Enligt Elsäkerhetslagen vilar det juridiska ansvaret för elanläggningen på innehavaren.

• Föreningens ansvar: Föreningen ansvarar för den fasta installationen fram till huvudbrytaren i lägenhetens elcentral (säkringsskåp), samt för el i alla gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer.

• Medlemmens ansvar: Medlemmen ansvarar för elcentralen (säkringsskåpet) i lägenheten och alla efterföljande installationer såsom ledningar, uttag, strömbrytare och fast anslutna apparater.

2. Elarbeten och renovering

• Auktorisation: Arbete på den fasta elinstallationen får endast utföras av ett hos Elsäkerhetsverket registrerat elinstallationsföretag, alternativt privat av en auktoriserad elinstallatör med giltig auktorisation för arbetet.

• Anmälningsplikt: Större förändringar i lägenhetens elsystem (till exempel omdragning av el, flytt av central eller installation av golvvärme) kräver styrelsens skriftliga godkännande innan arbetet påbörjas.

• Dokumentation: Medlemmen ska på styrelsens begäran kunna uppvisa ett intyg på att arbetet är fackmannamässigt utfört.

3. Elbilsladdning och motorvärmare

• Brandrisk: Det är inte tillåtet att ladda elbilar eller ansluta motorvärmare via vanliga eluttag på grund av brandrisk.

• Laddbox: Laddning får endast ske via godkända laddboxar. För att installera en laddbox krävs skriftligt tillstånd av styrelsen.

4. Medlemmens kontroll- och underhållsansvar

Varje medlem uppmanas att regelbundet bland annat:

• Kontrollera att säkringar är hela, ordentligt iskruvade och tydligt uppmärkta, samt inte ovanligt varma.

• Testa att jordfelsbrytaren löser ut som den ska genom att använda testknappen.

• Kontrollera att inga vägguttag är lösa eller missfärgade.

• Kontrollera att sladdar inte är skadade eller klämda.

• Kontrollera att apparater är hela, fungerande och att de används korrekt.

• Årligen dammsuga bakom kyl och frys.

5. Föreningens kontroll- och underhållsansvar

Föreningen genomför regelbundet kontroll av fastighetens elanläggning. Styrelsen utser inom sig en elanläggningsansvarig som har ansvar för besiktning, dokumentation och uppföljning.

• Besiktning: Styrelsen ska säkerställa att fastighetens gemensamma elanläggning besiktigas av en fackman så ofta som rekommenderas.

• ​Löpande tillsyn: Som en del av det systematiska brandskyddsarbetet ska visuella kontroller ske årligen för att upptäcka tecken på varmgång, glappkontakt eller dammansamlingar.

• Statuskontroller: Föreningen ska vid behov genomföra statuskontroller i lägenheterna för att kontrollera att elinstallationer är korrekt utförda.

• ​Dokumentation: Protokoll från samtliga kontroller ska arkiveras och finnas tillgängliga vid en eventuell inspektion från myndigheter eller försäkringsbolag.

6. Vid brister eller tillbud

Om en medlem upptäcker fel i elanläggningen (t.ex. skadade uttag, varmgång eller missljud i elskåp) ska detta omedelbart felanmälas och åtgärdas. Vid akut elfara ska strömmen brytas och behörig elektriker tillkallas.

Antagen av styrelsen på styrelsemöte 5 maj 2026